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打折促销不断却依然冷场银十首周仅成交22

发布时间:2020-02-15 12:37:47

打折促销不断却依然冷场 银十首周仅成交227套

国庆黄金周已经结束,此次国庆长假也是海南楼市选定的欲“绝地反弹”的一个契机,但是由于受到台风和强热带风暴强降雨的共同影响

,楼市变得十分冷清,许多楼盘选择了关门停业,而开业的楼盘前来咨询的人数基本为零。除了暴雨天气的影响之外,加上限购等因素的影响,楼市回暖的拐点依旧没有到来,反而加剧了购房者观望气氛。

打折促销不断却依然冷场

国庆黄金周,开发商都摩拳擦掌准备在“银十”重要的长假之日让楼市回暖,除了一些打折促销之外,购买还送装修和汽车,可谓“重赏”不断。但是由于国庆黄金周几乎都是暴雨天气,给楼市浇了一盆“冷水”,捧场者寥寥,“勇夫”不见踪影。

9月30日—10月2日,是一年一度的秋季房展会,但房展会三天以来,前来参观的人十分少,此次房展会也变得十分冷清,多数楼盘都无人问津,而参展的楼盘则“扬声长叹”。房展会几乎无人前来参观,多数市民在接受采访时表示,由于新会展中心太远,加上天气情况,所以放弃了去参观楼盘。房展会的冷清也预示了10月份楼市无法突破拐点的信息。近日,商报走访了海口多个楼盘发现,几乎都无人前来咨询,而暴雨天气多个地段积水,许多楼盘都选择了关门歇业。“现在楼市行情越来越差,宏观调控继续影响楼市,而市民跟开发商则开始博弈,整个黄金周几乎都无人问津,更别谈成交量了。”海口某房地产营销总监刘先生告诉,虽然开发商对所在的楼盘进行打折促销,但也无济于事,根本无法吸引购房者的眼球,对于何时楼市能够回暖,刘先生则表示无法预测。

“银十”首周仅成交227套

根据官方数据统计,国庆黄金周期间,我省楼市共成交227套,其中海口和三亚占成交量的60%。业内人士陈智敏表示,黄金周前两天成交量不是很大,尤其这段时间是海南秋季旅游地产博览会期间,其中主要的原因可能和这次袭击海南的台风“纳沙”有关。海口甚至海南全省都遭受到了最强烈的风雨天气,各地交通阻塞,不利于购房者出行和看房买房。

同时,陈智敏还认为,虽然目前房价有所回落,但是下调幅度有限,并未达到大部分购房人的心理价位。据海南房地产数据监控中心显示,10月份有39个楼盘计划新房源入市,这也使得部分购房者在国庆期间选择了观望等待。

而房地产知名业内人士张琪则认为,暴雨天气虽然影响市民的出行,但是总体从今年的数据来看,楼市已经进入了“冰河时期”,暂时没有回暖的迹象,而多数咨询楼盘的市民都会认为楼盘价格过高,加上政策的发酵期,市民都认为暂时放弃出手楼市价格将会持续走低,从而进入一个最为严重的博弈环节,加剧了观望气氛。

许多开发商信心“大受打击”

从提前一个月开始,秋季房展会就成为了开发商精心准备的一次“突围”,但是准备充分之后,得到的回报却几乎没有,参展人数少是本届秋季房展会的遗憾之处,而这也打击了不少开发商对于楼市美好未来的积极性。

某参展楼盘的相关负责人告诉,为了秋季房展会和国庆黄金周的事情,公司为此还召开了几次会议,就是如何提高销量,回暖资金,但是由于参展人数实在太少,根本没有什么销量,对于他们打击是非常大的。该负责人还表示,目前楼市的回暖曙光依旧看不到,加上限购、限贷等因素的影响,资金受到了严重的危机,目前正是楼市博弈时期,死扛价格只会加剧资金链的断裂,无法开展下一期的楼盘工程。

多位业内人士预测,楼市的低迷还将持续到明年上半年,估计明年下半年将会转为良好局面,但是多个不稳定因素都是无法预计的。张琪也表示,楼市的价格还将会持续走低,楼市还将会持续低迷,这个都跟国家宏观调控有关联,国家政策不松动,楼市拐点就很难出现,目前开发商需要做的就是积极的做好一切服务,降低价格,以热情良好的姿态去面对购房者,做到购房者满意为止。不过,对于楼市持续走低,将会在开发项目上重创开发商的信心,预计到明年年初,新开发的项目将会减少。

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