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佛山悦峰天誉二手房信息有谁了解吗-

发布时间:2019-08-14 15:40:10
佛山和东莞,谁才是广东老三?问题详情:题主是东莞人,老实说,没去过佛山,对佛山了解也不多。 印象中就是两个城市差距不是很多。 最近和表姐夫聊天(佛山南海人,工作缘故最近几乎在东莞住),问他对东莞的印象,他告诉我东莞整体更发达繁荣,人更多,但是佛山在治安等方面领先,尤其在公交系统一环佛山更是比东莞好不少。 你觉得佛山和东莞谁才是广东老三?贵阳兴隆誉峰 推荐回答:我在东莞跑货运,对东莞佛山了解有那么一点熟悉。 两城各有各的优势特色! 首先说说东莞吧,东莞有著名的世界工厂的美誉!配套设施比较完全,各行各业齐花百放。 有较强传统工业,成熟的加工化。 和新型高科技产业,例如手机,电子。 交通发达,地理位置很优越,在广州深圳中间有便利优越的港口!虽然近些年东莞外来人口在减少,但是无人车间,新型专业都很成功。 佛山靠近广州,城市比较发达。 特色工业优势明显,例如佛山家具,佛山照明,佛山钢材都闻名于世界!但其他工业互补性不强。 如特色产业受到冲击和政策的不利好。 会有很大的打击,例如前年的钢材危机等。 两地的GDP多少我不太清楚,各有各的优势竞争!从综上所述,在未来,我还是看好东莞。 东莞应该是广东的老三。 佛山有没有郊区的定义?问题详情:佛山城市化发展迅速,现在据说是100%城市化,但我想了解佛山到底有没有郊区的定义,如果有,佛山的郊区范围大概在哪里? 推荐回答:首先,提问者需要弄清楚郊区本身的定义和内涵。 “郊”的意思是在古代都城之外、或城镇之外的地区。 郊区的定义不同的学派根据自己研究的需要会产生不同的定义。 但综合来看,主要是指城市辖区范围内,受城市的经济、文化、社会意识形态等影响,与城市的经济发展、生活方式等有密切联系的城市建成区以外的区域。 其次,城市的发展和扩张,以及城市化的进程发展并不意味着郊区的消失。 只是随着城市经济社会发展,城市外围区域也逐渐像城市中心区一样,在居住、商业、生活上取得了明显的提升,使得传统意义上的“郊区”概念变得更加模糊。 而交通的发展可以让人们从更远的地方来到市中心工作和就业,那这些人所居住的地方也是事实上的一种“郊区”。 佛山范围很大的。 中心城在桂城与惮城,其它都可说郊区,如高明,三水等。 二手房能买吗?问题详情:现在现在二手房时机合适吗? 推荐回答:买二手房对于绝大多数人来说,依然是最优选择。 对于很多想要置业的购房者来说,买新房还是二手房,是一个困扰他们的选择性难题,新房一切都是新的,而且越是新的小区,配备的健身器材以及设施更加的先进,但是相对于期房而言,需要等待的时间比较长; 二手房买完办完手续就可以住,免去了期房等待的时间,但是有些置业者可能觉得对之前房主不了解,怕房子有其他问题,尤其是有一些打算用来做婚房的购房者,就比较介意二手房了。 那么,究竟是买二手房好,还是买新房好呢? 1、交易简单,不容易出纠纷 二手房有没有证,一目了然,能不能交易,一查便知,不会上当受骗。 只要签了合同,交足了钱,就可办理产权变更和过户,能做到心中有数。 2、房屋质量一目了然 二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。 也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。 、房子几乎没有污染源 新房最大的问题之一就是污染超标,如:甲醛、苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。 4、配套设施健全,衣食住行方便 二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车什么的,日常生活很方便。 5、你可以选择和什么样的人做邻居 买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。 但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。 6、入住后干扰少 新建商品房入住后,一般都要进行装修,很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声,而且大家陆续搬家入住,施工人员进进出出,甚是“热闹”。 买二手房,邻居们入住时间不同,不会在同一时间进行装修,免了一定的干扰。 7、二手房价格便宜 碰到那些急需用钱的卖家,你可以压压价,非常划算。 8、价格较新房更趋于多元化 二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同,价格也不尽相同。 毕竟是二手房,房主也有自知之明,就同地段二手房而言,房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。 而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。 9、现房,不会出现“烂尾”现象 很多人买期房,都是拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就下手了。 但期房建成现房短则一年,长则数年,数年间的诸多因素并不是买家可以控制的,期房可能出现“烂尾”现象,令买家损失金钱。 相比而言,二手房都是现楼交易,这是降低交易风险最直接也最有效的方法。 10、用于投 资的回报更好 一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定,而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间,二手房的交易过户手续快捷显而易见,对于用来投 资的买家而言十分方便。 “二手房就是别人住过的房子”,相信也有很多购房者有这样的想法,所以对二手房望而却步。 其实不然,很多二手房从始至终都没有人住过,从房屋本身而言等同于新房,只是经过了转手而已。 所以,买二手房对于绝大多数人来说依然是最优选择。 买二手房就便宜吗?问题详情:小白想买车,询问朋友们的意见。 结果就是一个人一个意见,但是有一个基本共识-买车就买新车。 不过,当问题变成买房时,普遍的共识却是买房就买二手房。 除了“便宜”这一优势,成熟的社区,便捷交通,周边可以看得见的教育和医疗资源都是二手房打动我们的亮点。 况且“买二手房”这件事在我们的一生中基本属于大概率事件。 然而这一大概率事件中,有一个让我们小白头疼的事情-繁杂的税费。 二手房交易,买卖双方缴交的税费很多,十多种税。 。 。 。 。 说到这里,已经不知道到底如何买了,买什么样的合适? 推荐回答:您好,关注“戒指糖”,了解更多房产税务问题。 买二手房就便宜吗?不一定,要看具体情况。 那么现在就了解一下,哪些二手房转让税费便宜。 一、拍卖的房子 拍卖的房子,一般比市场价低很多,如果是漏拍的话,价格会更低。 当然,很多人都说,司法拍卖的房子税很高啊!其实不一定,看具体情况,一般产权为企业的房子税费会比较贵,因为涉及到企业所得税和土地增值税,而且土地增值税一般都要走清算流程的,如果房屋原值比较低的话,土地增值税就会比较高。 建议拍产权为个人的房子,一来这种房子不征土地增值税,个人所得税也不高,一般税率为 %;二来拍卖的房子视同销售,即如果符合一定年限,是可以免征增值税和个税的。 二、满足一定年限的房子 近年来,国家对二手房转让税费优惠也出台了不少政策,其中就包括:满两年的房子免征增值税,满五年且是家庭唯一住房的,免征个人所得税,而且买房如果是一套或者二套房,契税也有相应的减免。 因此,在选房的时候,首先要看卖家的房屋产权证,如果不够两年的话,也可以根据卖家当时交契税的时间计算年限,两者按“孰先原则”计算年限。 值得注意的是,现在实行的不动产登记,在过户的时候,必须要“两证”齐全,即房产证和土地使用证,没有土地证也要开发商确认土地分摊面积,不然无法过户。 不过,如果是不动产登记实施比较早的地区,就不用担心这个问题,这些地区一般都是只有一个不动产证。 三、因欠债急需出售的房子 很多人认为这种房子不敢要。 怕原房主到时候会赖着不搬走。 其实不用怕,有合同有收据,正常交易手段,原房主是没有理由不搬的。 其实这种房子还是比较抢手的,小编身边也有几个朋友买的这种房子,只要双方合法交易,就没什么问题。 现在二手房办理手续也比较简单了,一般提供买卖合同,或者拍卖成交确认书、法院裁定书,房产、土地证,双方身份证,享受优惠的,提供房屋实有套数证明(部分地方由税务机关查询即可)。 快的话即时办结,慢的话五个工作日内办结。 注:具体交易流程以当地相关部门规定为准! 二手房购房须知有哪些?问题详情:二手房购房须知有哪些 推荐回答:看房选房时,您要注意第一,请留心刚粉刷不久的房子 如果你去看的房子刚刚粉刷不久,墙面和房顶光亮雪白,看上去房子整洁而清爽。 这时候千万沉住气,很多二手房的屋顶渗水剥落,尤其是厨房和卫生间的位置,往往楼上的防水没做好,那么楼下的这家房子一定是一塌糊涂。 房主这时候会粉刷一新,来掩盖房屋的弊端。 第二,房屋的相关信息 二手房一个不好的地方就是,很多人经手,你无法得知这套房子的一些住户信息,因为买到凶宅,跟原房主打官司的例子也不在少数。 所以,当你看中一套房时,一定要问问左右邻居或物业,多了解一些房子的信息。 第三,房主个人信息的了解 其实有极少部分的房主在外面欠下了巨额的高利贷,这些要债的会经常上门催债,因此部分房主不堪其扰,将房子挂出来卖。 由于债主太多,如果你买下了这套住房,这些讨债的找不到头,那么以后对于客户,会有很多麻烦接踵而至。 看中房子,进行交易时,您要注意第一,核实产证与房主个人信息 ●签合同时,一定要仔细查看房产证,确认产权人与房主是否是同一个人。 另外产权性质、产权年限一定要仔细看清楚。 一般人都认为住宅性质的房子都是七十年的,有些方面就没注意看,一些马虎的客户甚至在签完合同后才知道自己买的房子产权是50年的。 第二,明确付款方式 ●签订合同时,买房需要支付一定金额的“定金”,不超过总房款的20%,如果因为买房个人原因违约,这笔钱是不退的。 同样,如果房主单方面违约,需要双倍返还定金。 ●另外,需要明确贷款方式,一次性付款还是贷款。 如果是贷款,要了解房主的房子是否还有按揭没还完,如果没还完。 一般情况下,客户的首付款需要给房主先还贷款。 这时,客户的首付款是不托管到房产局的资金监管中心的。 ●值得提醒的一点是,在一些地方,省直公积金二手房贷款首付款必须交指定银行冻结,如果买房用省直公积金办理贷款,首付款需要是不能替卖方偿还银行剩余按揭的。 第三,与房主商榷好过户后相关事宜 ●一些精装修的房子,有些房主东西是不愿意丢下来的。 这时候就要跟他商榷,房子内要留下什么东西。 合同签订前,一切都有讨价还价的余地。 如果签合同时这些没有明确清楚,后期交房时会产生不必要的矛盾。 佛山PK东莞,谁更强?问题详情:佛山的GDP强于东莞,但为什么很多人都说东莞的GDP质量高于佛山?是因为东莞的第三产业占比较高吗? 推荐回答:这个问题问得有些简单:先搞清楚,这个强字的含义!是富裕?还是GDP?还是潜力?还是综合实力?当前来看,佛山GDP8600亿,东莞6800亿。 佛山靠近广州,面积 800平方公里,东莞靠近深圳,面积2400平方公里!未来两个城市的发展肯定会分别和广州、深圳形成一体化,发展方向会有区别。 所以,让我简单回答,未来东莞会更强! 理由如下: 尽管当前东莞的GDP少于佛山,但同时也看到佛山的面积大于东莞。 未来两个城市的发展很大程度上取决于它们所依靠的深圳和广州的发展方向。 从目前发展势头来看,深圳的发展势头明显强于广州!而从东莞和佛山的发展数据来看,东莞的创新性、高科技产业发展明显快于佛山!说了半天,在东莞买玉肯定要找美玉传奇! 佛山历史上的状元都有谁?问题详情:状元我们都知道是一个地区的荣耀一个家族的榜样,那么在佛山历史上都出过哪些状元呢? 推荐回答:小时候家里人总是希望我们长大后能成为一名状元郎,因为在他们的印象中当上了状元郎就意味着光宗耀祖衣食无忧,那么就让我们一起来看看佛山历史上这些杰出的状元郎吧~1、简文会 (南汉(907--958),广东历史上第二位状元,佛山第一位状元。 南汉乾亨四年,简文会参加科举考试,高中状元,先任翰林院编修,从事为皇帝起草、批答文书,撰拟文词等工作。 后来升任尚书左丞相,成为南汉重臣。 第三代南汉王中宗是个嗜杀成性的人,且挥霍无度。 对这些昏庸无道的所为,简文会出于刚直的品格,披肝沥胆地犯颜切谏。 中宗不但不听,反而把他逐出宫廷,贬为刺史。 他到任后,公正严明,爱民如子,因而得到老百姓的爱戴,后来在当地寓所终老。 2、张镇孙 南宋时期广南东路南海县熹涌(今广东省顺德伦教熹涌)人,生年不详,宋度宗咸淳七年(1271)辛未科状元,卒于宋端宗景炎二年(1277)。 德佑元年(1275)冬,元军逼近南宋都城临安(今杭州)。 恭帝君臣降元后,宋臣拥立端宗赵昰即位,张镇孙奉诏与都统凌震招兵买马,誓图恢复。 景炎二年(1277),张镇孙率军收复广州,军心,民心为之大振。 但不久,元军又复占广州,张镇孙兵败被俘。 4月,张镇孙自杀于大庾岭。 现如今,在广州市人民南路,有一条街叫"状元坊"。 据考证,南宋时张镇孙住的那条街原名叫通泰里,自张镇孙中了状元后,人们在通泰里的街口处建筑起一座富丽堂皇的状元牌坊,于是便把通泰里改名为状元坊。 、伦文叙 (1467--151 ),字伯畴,号迂冈。 明朝南海县黎涌人(现为广东佛山澜石镇黎涌村)。 明孝宗弘治十二年(1499年)己未连中会试第一,殿试第一,考中状元,后授翰林院修撰。 伦状元自幼家贫失学,但才气横溢,有"神童"、"急才"、"鬼才"之称。 做官后还算是顺利,正德八年(151 年)出任顺天府主考,是年卒于京师,享年47岁。 伦文叙孩童时由于家贫,经常因卖菜吃不上午饭,一粥店老板怜其年幼,惜其才,就天天买伦文叙一担菜,并要他送到粥铺。 在伦文叙把菜送到粥铺时,老板就会把用剩的猪肉丸、猪粉肠、猪肝生滚白粥,然后再放些姜葱等免费请他吃。 后来,伦文叙不负众望得中状元,衣锦还乡之时特地到粥铺感谢老板,并请老板再煮他以前常吃的那种粥。 由于此粥无名,伦氏为此粥取名为"状元及第粥",并亲笔为粥铺写下牌匾。 而"状元及第粥"也在羊城、珠三角地区及港澳地区流传开了。 4、黄士俊 (1570~1661),广东顺德甘竹右滩人,明万历丁未(1607年), 7岁的黄士俊成为当年的高考状元,并从此进入官场。 据传年过九十,不能决事才辞职归乡,于清顺治十八年(1661)卒于家。 黄状元被后人戏称为“鸭蛋状元”。 据传,当年穷书生小黄进京赶考前去岳父家借盘缠,正赶上岳父在家中宴请宾客,因嫌其衣衫褴褛,连客厅的门都没让进,只拿了两只鸭蛋打发他走人,幸好岳父家的几个奴仆倾囊相助,才有后来的状元及第。 据说黄状元后来还写鸭蛋诗,其中警言不少。 5、梁耀枢 生于清道光十二年,广东省顺德县光华乡人,封建社会广东最后一位状元郎。 梁状元自小父母双亡,由堂兄梁介眉抚养长大。 中了状元的梁耀枢不忘堂兄梁介眉的抚养之恩,对待他如对自己的亲生父母一样。 梁耀枢一生做事,严谨。 遗憾的是梁耀枢因为为官时积劳成疾,告老还乡后不久,便於光緒十四年[1888]病逝于自己的家乡,享年56岁。 据说,梁耀枢出生时,人们好像听到天空中响起了优美的旋律,乐音悦耳动听,同时产房里一阵异香突起,正在大家都感到非常惊讶之时,只听“呱呱呱”,梁耀枢出生了,这事在当地称为奇闻。 看完这些是不是油然而生出一种敬畏感?在佩服他们的同时,我们也应时刻警醒自己向他们看齐努力成为更优秀的自己! 爱福窝免责声明:您在爱福窝上所看到的内容均来源于网络或用户投稿,不构成广告也未用于商业宣传,福窝网仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表福窝网赞同其观点, 对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。 扫码收藏冠心病心绞痛的诱因
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