您的位置: 旅游网 > 网红

教育地产还要四室都是全面放开二孩政策闹得

发布时间:2019-07-16 18:20:48

  “全面放开二孩”如一石惊起千层浪,2015年7月1 日是第26个世界人口日,卫计委也在该日首次透露正在抓紧制定全面放开二孩的相关规定。尽管国家卫计委称全面放开二孩暂未有时间表,然而不少人口及社会学专家预测,全面放开二孩或在明年“十三五”初期实行。此项二胎新政策如果成行,将对房地产市场带来怎样的影响呢? 一个很简单却又很真实的逻辑就是,人口将会增多,人口快速老龄化的趋势会有所减缓。一大批婴幼儿的出生,带来的是换大房子和教育地产的现实需求。 曾经的奢侈品四房,变成刚需产品 在现在的房产市场里。两房的刚需属性已经得到肯定。对部分购房者来说,三房也属于刚需范畴。按照现在的家庭构成,三房刚好符合家庭居住需要:父母一间、孩子一间、老人一间。如果不需要老人来带孩子,父母一间、孩子一间,还有一间作为书房或者休闲房间,也是刚需范围。但是如果生了二胎。三房肯定是不够住的。孩子小时候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大,哪怕性别相同,还是需要一定的个人空间。那个时候:父母一间,孩子一人一间,老人一间,想要三代同堂,四房才是刚需产品。 教育地产地位更加不可动摇 对二胎家庭来说,两个孩子的教育将成为重中之重,而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的学校,将会大大减轻父母压力。所以,全面放开二孩政策后,全国各地教育地产的地位将更加不可动摇,教育地产及入读名额的争夺也将愈发激烈。需要各位家长未雨绸缪。 全面放开二胎政策,四室教育地产成了家长首选需求,在一定的程度上改变刚需的格局,对于资金紧张,钱不多的刚需族来说,二手房是最合适的选择! 简而言之,四室教育地产,变成刚需房!当然这是在不久的将来,还是个未知数。咱们首先关注下选择教育地产几点关键要素吧。 落户关键 对出于子女就读而购房的情况而言,尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示,在二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再行办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是,户口的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。否则,即使产权属于自己,但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。 此外,有时由于特殊原因,交易中卖方会推迟户口迁出的时间,这种情形并不少见。对于上述类情况,双方应书面约好户口迁出的时间及违约。由于户口一般无法强制迁出,因此买方对户口延迟迁出问题应当采取慎重的态度。 片区调整 由于每年各个学校片区适龄入学人数会出现相应变化,特别是名校周边,一般人数会出现大幅增多现象,因此各地主管教育部门会根据实际情况对“就近入学”进行微调,调整学区划分。因此建议购房者在考察房源之前,一定别忘了前往教育部门了解清楚,是否会出现学区重新划分的情形。特别是对于两个学区交界线附近的房产要当心,因为每年教育部门会对学区划分做一些细微的调整,从名校学区调整到另外一个普通学区,这会导致产生花高价买房而孩子无法上名校的尴尬情况。 了解政策 即使是在同一个城市,各个区县对“就近入学”规定也有所不同,因此对于购买“教育地产”的购房者来说,在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。一定要在购房之前到该区域学校就此事详细咨询,包括入学的年限、同一套房的名额标准等,确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。

尿路结石排石方法
小儿预防感冒药物
小孩脾虚怎么调理
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的