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杭州伊萨卡部分业主走廊里圈地私用属侵权行

发布时间:2019-06-07 20:19:38
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这扇铁门是801室住户李女士家安装的。看到,门后的空间里,堆放着生活杂物、鞋架、柜子等,两米高的柜子挡住了南向窗户照进来的大半阳光。

楼道里圈地设铁门

挡了邻家的阳光

楼女士是李女士的邻居,向吐起了苦水。

前年初,她在伊萨卡买了这套房子,64平方米,房间没有朝南窗户,买时就想好了,入户门离走廊的窗户还算近的,这样打开来就可以透透气。

前年6月,当楼女士为签房子装修合同来到伊萨卡社区,发现家门口的走廊上,拦起了一道铁门。“当时铁门是靠近801室门的,做得像个防盗门。”楼女士说,当时她觉得对自己没有太大影响,便没在意。

楼女士的房子装修期间,那道铁门却移了出来。当时在楼女士房子里监工的亲戚去找801室商量,但没有效果。

前年年底,当楼女士回去缴物业费,亲眼看到了这扇铁门的圈地后果,它离自家的门非常近,把走廊尽头窗户照进来的阳光挡得只剩一线了。

“前天,我又去了一趟,看到走廊黑呼呼的,看着这扇铁门,感觉像到了牢房里。”楼女士说。

为了这扇铁门,楼女士从前年开始多次向物业投诉,物业多次与801室的住户协商,但一直没有进展。

昨天,联系了801室住户,对方拒绝接受采访。

楼道圈地的人不少

已有6家同意改正

了解到,在浩泽园,类似801室住户私设铁门、圈地自用的情况,并非个例。

昨天上午,与物业公司工作人员对浩泽园小区进行了统计,有圈地行为的住户还真不少。

业主私自圈地,让伊萨卡社区工作人员很头疼。一名社工告诉,社区工作人员是去年6月入驻的,小区一期已早早交付,此时居民圈地行为已既成事实。

“虽然没接到居民投诉,但我们入户走访时,看到这种行为会进行劝导的。” 他说。

近日,经过社区、物业和居民沟通,目前已有六家住户同意拆除这些铁门,清明小长假期间,已有两家主动拆除了铁门。

开发区房产监察大队唐队长告诉,小区的楼道,属于业主公共走廊,不是某业主的私人用地,如果业主圈地,侵害相邻业主的通风、采光,受侵害的业主可以先找物业公司,由其与设立铁门的业主进行沟通。

链接

公共走廊圈地,属侵权行为

《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

对于本文所述情况,浙江民衡律师事务所袁小芳律师认为,801室业主在公共走廊上私设铁门,事实上侵害了8楼其他5户业主通风、采光的民事权利,无疑802室所受影响最大最直接。(屠雁飞 阮飞霞 应惠红)

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